共有產權住房最新政策，共有產權住房政策

共有產權住房是一種保障性住房，由政府和購房者共同持有產權。以下是一些最新的共有產權住房政策：

邵武市“共有產權”購房政策

1. 定義：市縣兩級國有企業(yè)支付15%首付，購房人出85%并全額支付月供。

2. 支持對象：在邵武市域范圍內工作或生活的，無商品住房或僅有1套商品住房需要改善住房條件的家庭（個人）。

3. 可購房源：南平市域范圍內房地產開發(fā)企業(yè)自愿參與的存量新建商品住房現(xiàn)房，或已批預售、風險可控的期房。

4. 購房流程：資格申請、辦理購房、簽訂補充協(xié)議、辦理貸款。

5. 貸款銀行：中國建設銀行邵武支行、中國農業(yè)銀行邵武支行等國有銀行。

6. 使用約定：購房人按照100%房屋產權享受業(yè)主權利，全額承擔購房所產生的各項稅費；實施主體和購房人根據購房人房產信息和《補充協(xié)議》共同到邵武市不動產登記中心辦理抵押登記；購房人所購“共有產權”房原則上應在購房之日起10年內予以回購，特殊情況可申請1次延期，但延期回購最長不得超過10年。回購或上市交易，應在結清甲乙雙方支付的“共有產權”房票資金后（不計利息）辦理產權過戶、變更等相關手續(xù)。

7. 政策期限：自2024年10月1日起執(zhí)行，至2025年12月31日止。邵武市國有建設發(fā)展有限公司作為實施主體。統(tǒng)籌安排的房票額度，按照房屋成交實際申報，先到先得，用完為止。

深圳市共有產權住房管理辦法

1. 保障對象：主要面向符合條件的深圳戶籍居民供應。

2. 申請條件：深戶、在深繳納社保滿5年、無自有住房、未在本市享受過購房優(yōu)惠政策、5年內未在本市轉讓過或因離婚分割過自有住房等。

3. 銷售價格：按照土地出讓時市場參考價格的50%左右確定，單套住房銷售價格根據項目銷售均價，結合樓層、朝向等因素確定。

4. 產權管理：實行產權按份共有，購房人產權份額按照項目銷售均價占市場參考價格的比例確定，原則上不低于50%，同批次銷售的同一項目的產權份額相同；其余部分為政府產權份額。

5. 住房使用和監(jiān)督管理：實行產權封閉流轉。簽訂買賣合同未滿5年需退出的，應當向代持機構申請收購個人產權份額；簽訂買賣合同滿5年的，購房人可面向符合條件的對象轉讓個人產權份額或者申請收購。

北京市共有產權住房政策

1. 落戶、入學政策：共有產權住房屬于產權類住房，在落戶、入學上和購買其他普通商品住房政策一致。

2. 出租管理：共有產權住房購房人因家庭成員就業(yè)、子女就學等原因確需出租住房的，應按照國家及北京市住房租賃管理、共有產權住房管理相關規(guī)定執(zhí)行，共有產權住房租賃活動納入北京市住房租賃監(jiān)督管理范圍。

這些政策旨在幫助中低收入家庭實現(xiàn)住房夢想，同時也有助于穩(wěn)定房地產市場。如果你有興趣了解更多關于共有產權住房的信息，可以咨詢當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門。